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北京房屋抵押贷款的手续?

  跟着征收小我存款利钱税,很多处所掀起了购置商品房的热潮,但选中楼盘以后,若何向银行申请北京小我住房抵押贷款呢?

  详细法式如下:

  1、签定购房协议。告贷人和已与银行签定楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签定购房协议。

  2、提出贷款申请。告贷人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款,并提交有关材料,包罗身份材料(身份证、户口簿等)和收入材料(工资表、银行存款及其他能够变现的资产情况)。

  3、贷款审批。经办银行经内部三级审批后,委托律师事务所对告贷人的主体资格合法性及其材料的完好性停止审查。

  4、签定《房地产预售契约》。审查通事后,经办银行通知告贷人同房地产开发公司签定《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。

  5、签定《楼宇按揭合同》。告贷人交纳有关费用后,与银行签定《楼宇按揭合同》。

  6、打点公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押注销和有关的保险。

  7、发放贷款。银行立即起头发放贷款,而告贷人从次月起起头按月供款。

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